Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 2B

6441TZ Brunssum

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.942
+7,6%
[ € 216.429 – € 275.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.175[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 2B in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.942 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds juli +0,7%
+€ 17.34112 maanden +7,6%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +4,1%
Poststraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.942 voor Poststraat 2B in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 2B in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.942.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 2B
€ 252.175[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.151−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.369+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.151

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 2B in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Vraagprijs Poststraat 2B
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 2B adviseren wij in een bod van € 252.175, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 2B in Brunssum bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 245.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.942
Verwachte verkoopprijs€ 252.175
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 271.023
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.942 zit Poststraat 2B in het middensegment van Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 2B in Brunssum.

Wat is Poststraat 2B in Brunssum waard?
Poststraat 2B in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.942 (bandbreedte € 216.429 – € 275.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 2B in Brunssum?
Poststraat 2B in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 2B in Brunssum?
Voor Poststraat 2B adviseren wij een bod van € 252.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 2B in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 2B in Brunssum bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 2B in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 2B in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 2B ligt rond € 245.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.