Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 3

6442AA Brunssum

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.925
+8,3%
[ € 265.694 – € 338.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.841[ € 279.149 – € 308.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.713[ € 291.990 – € 322.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.925 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,7%
+€ 23.11812 maanden +8,3%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.925 voor Prins Hendriklaan 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.925.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 3
€ 308.713[ € 291.990 – € 322.726 ]
Verkoper houdt over€ 304.067−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.037+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 3
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 293.841[ € 279.149 – € 308.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.789 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 308.713, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.841 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.713+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 3 in Brunssum bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 301.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.925
Verwachte verkoopprijs€ 308.713
Verwachte vraagprijs€ 293.841
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 3 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.925 (bandbreedte € 265.694 – € 338.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 293.841 (bandbreedte € 279.149 – € 308.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 3 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 308.713 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 3 ligt rond € 301.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.