Huiswaardemeter

Woningwaarde De Insel 1

6442AJ Brunssum

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.309
+8,3%
[ € 180.672 – € 229.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.414[ € 199.690 – € 220.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Insel 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.309 (€ 1.740 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,7%
+€ 15.72012 maanden +8,3%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +4,4%
De Insel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.309 voor De Insel 1 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Insel 1 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.309.

Verwachte verkoopprijs De Insel 1
€ 210.414[ € 199.690 – € 220.710 ]
Verkoper houdt over€ 206.849−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.772+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Insel 1 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs De Insel 1
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Insel 1 adviseren wij in een bod van € 210.414, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.414+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Insel 1 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Insel 1 in Brunssum bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 205.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Insel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.309
Verwachte verkoopprijs€ 210.414
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.309 is De Insel 1 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Insel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Insel 1 in Brunssum.

Wat is De Insel 1 in Brunssum waard?
De Insel 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.309 (bandbreedte € 180.672 – € 229.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Insel 1 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van De Insel 1 in Brunssum is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.740.
Hoeveel moet ik overbieden op De Insel 1 in Brunssum?
Voor De Insel 1 adviseren wij een bod van € 210.414 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Insel 1 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van De Insel 1 in Brunssum bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Insel 1 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Insel 1 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Insel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Insel 1 ligt rond € 205.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Insel 1?
Huishoudens in de buurt van De Insel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.