Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 11

6442AW Brunssum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.997
+8,3%
[ € 237.597 – € 302.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.978[ € 250.779 – € 277.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.153[ € 262.315 – € 289.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.997 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.67312 maanden +8,3%
+€ 11.01412 mnd vs. NL +4,4%
Boerhaavestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.997 voor Boerhaavestraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.997.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 11
€ 276.153[ € 262.315 – € 289.927 ]
Verkoper houdt over€ 271.865−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.826+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 11
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 263.978[ € 250.779 – € 277.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 11 adviseren wij in een bod van € 276.153, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.978 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.153+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.961+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 11 in Brunssum bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 269.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.997
Verwachte verkoopprijs€ 276.153
Verwachte vraagprijs€ 263.978
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.997 is Boerhaavestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Brunssum.

Wat is Boerhaavestraat 11 in Brunssum waard?
Boerhaavestraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.997 (bandbreedte € 237.597 – € 302.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 263.978 (bandbreedte € 250.779 – € 277.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 11 in Brunssum?
Voor Boerhaavestraat 11 adviseren wij een bod van € 276.153 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Brunssum bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 11 ligt rond € 269.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.