Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 5

6442AW Brunssum

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.673
+8,3%
[ € 266.352 – € 338.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.662[ € 280.879 – € 310.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.850[ € 294.080 – € 325.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.673 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,7%
+€ 23.17512 maanden +8,3%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +4,4%
Boerhaavestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.673 voor Boerhaavestraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.850. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.673.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 5
€ 309.850[ € 294.080 – € 325.036 ]
Verkoper houdt over€ 305.192−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.197+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 5
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 295.662[ € 280.879 – € 310.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 5 adviseren wij in een bod van € 309.850, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.662 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.850+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.343+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 302.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.673
Verwachte verkoopprijs€ 309.850
Verwachte vraagprijs€ 295.662
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Brunssum.

Wat is Boerhaavestraat 5 in Brunssum waard?
Boerhaavestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.673 (bandbreedte € 266.352 – € 338.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 295.662 (bandbreedte € 280.879 – € 310.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 5 in Brunssum?
Voor Boerhaavestraat 5 adviseren wij een bod van € 309.850 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 5 ligt rond € 302.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.