Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 2

6442BA Brunssum

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.381
+8,3%
[ € 367.295 – € 467.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.062[ € 388.609 – € 429.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.869[ € 404.542 – € 447.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.381 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.95812 maanden +8,3%
+€ 17.02612 mnd vs. NL +4,4%
Landsteinerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.381 voor Landsteinerstraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.869. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.381.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 2
€ 425.869[ € 404.542 – € 447.125 ]
Verkoper houdt over€ 419.934−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.536+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 2 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 2
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 409.062[ € 388.609 – € 429.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 425.869, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.062 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.869+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.162+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 417.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.381
Verwachte verkoopprijs€ 425.869
Verwachte vraagprijs€ 409.062
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.381 ligt Landsteinerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 2 in Brunssum.

Wat is Landsteinerstraat 2 in Brunssum waard?
Landsteinerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.381 (bandbreedte € 367.295 – € 467.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 2 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 2 in Brunssum is in oktober 2026 € 409.062 (bandbreedte € 388.609 – € 429.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 2 in Brunssum?
Voor Landsteinerstraat 2 adviseren wij een bod van € 425.869 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 2 in Brunssum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 2 ligt rond € 417.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.