Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 3

6442BA Brunssum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.640
+7,3%
[ € 405.363 – € 515.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.997[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 3 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.640 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,7%
+€ 31.47912 maanden +7,3%
+€ 13.28012 mnd vs. NL +3,1%
Landsteinerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.640 voor Landsteinerstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.640.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 3
€ 470.997[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 464.566−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.567+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.566

Wat is de vraagprijs?

Landsteinerstraat 3 in Brunssum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Landsteinerstraat 3
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 310.900[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 470.997, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.997+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.547+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 3 in Brunssum bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 460.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.640
Verwachte verkoopprijs€ 470.997
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 435.166
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 345.872
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 279.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.640 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 3 in Brunssum.

Wat is Landsteinerstraat 3 in Brunssum waard?
Landsteinerstraat 3 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.640 (bandbreedte € 405.363 – € 515.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de vraagprijs van Landsteinerstraat 3 in Brunssum?
Landsteinerstraat 3 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 3 in Brunssum?
Voor Landsteinerstraat 3 adviseren wij een bod van € 470.997 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 3 in Brunssum bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 3 ligt rond € 460.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.