Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 19

6442BG Brunssum

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.671
+8,3%
[ € 408.030 – € 519.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.579[ € 431.850 – € 477.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.944[ € 449.124 – € 496.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.671 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,7%
+€ 35.50312 maanden +8,3%
+€ 18.91512 mnd vs. NL +4,4%
Semmelweisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.671 voor Semmelweisstraat 19 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.671.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 19
€ 472.944[ € 449.124 – € 496.400 ]
Verkoper houdt over€ 466.492−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.553+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 19
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 454.579[ € 431.850 – € 477.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.944, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.579 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.944+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.591+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 454.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 19 in Brunssum bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 463.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.671
Verwachte verkoopprijs€ 472.944
Verwachte vraagprijs€ 454.579
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semmelweisstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.671 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 19 in Brunssum.

Wat is Semmelweisstraat 19 in Brunssum waard?
Semmelweisstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.671 (bandbreedte € 408.030 – € 519.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 19 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 19 in Brunssum is in oktober 2026 € 454.579 (bandbreedte € 431.850 – € 477.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 19 in Brunssum?
Voor Semmelweisstraat 19 adviseren wij een bod van € 472.944 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 19 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 19 in Brunssum bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 19 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 19 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 19 ligt rond € 463.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.