Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 9

6442BG Brunssum

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.372
+8,3%
[ € 296.887 – € 377.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.670[ € 313.187 – € 346.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.254[ € 327.907 – € 362.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.372 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.83212 maanden +8,3%
+€ 13.76312 mnd vs. NL +4,4%
Semmelweisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.372 voor Semmelweisstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.372.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 9
€ 345.254[ € 327.907 – € 362.423 ]
Verkoper houdt over€ 340.206−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.309+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 9
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 329.670[ € 313.187 – € 346.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.670 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.517+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.372
Verwachte verkoopprijs€ 345.254
Verwachte vraagprijs€ 329.670
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semmelweisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 9 in Brunssum.

Wat is Semmelweisstraat 9 in Brunssum waard?
Semmelweisstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.372 (bandbreedte € 296.887 – € 377.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 329.670 (bandbreedte € 313.187 – € 346.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 9 in Brunssum?
Voor Semmelweisstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 9 ligt rond € 337.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.