Huiswaardemeter

Woningwaarde Oelovenstraat 31

6442BJ Brunssum

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.752
+8,3%
[ € 403.702 – € 513.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.658[ € 427.175 – € 472.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.030[ € 444.262 – € 491.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelovenstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.752 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.12612 maanden +8,3%
+€ 18.71412 mnd vs. NL +4,4%
Oelovenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.752 voor Oelovenstraat 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelovenstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.752.

Verwachte verkoopprijs Oelovenstraat 31
€ 468.030[ € 444.262 – € 491.027 ]
Verkoper houdt over€ 461.632−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.541+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelovenstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oelovenstraat 31
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 449.658[ € 427.175 – € 472.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelovenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 468.030, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.658 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.030+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.432+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelovenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelovenstraat 31 in Brunssum bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 458.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelovenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.752
Verwachte verkoopprijs€ 468.030
Verwachte vraagprijs€ 449.658
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oelovenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.752 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oelovenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelovenstraat 31 in Brunssum.

Wat is Oelovenstraat 31 in Brunssum waard?
Oelovenstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.752 (bandbreedte € 403.702 – € 513.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelovenstraat 31 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Oelovenstraat 31 in Brunssum is in oktober 2026 € 449.658 (bandbreedte € 427.175 – € 472.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelovenstraat 31 in Brunssum?
Voor Oelovenstraat 31 adviseren wij een bod van € 468.030 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelovenstraat 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Oelovenstraat 31 in Brunssum bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelovenstraat 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelovenstraat 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelovenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oelovenstraat 31 ligt rond € 458.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelovenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oelovenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.