Huiswaardemeter

Woningwaarde Oelovenstraat 24

6442BK Brunssum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.487
+8,3%
[ € 297.869 – € 379.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.638[ € 314.106 – € 347.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.522[ € 328.869 – € 363.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelovenstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.487 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.91812 maanden +8,3%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +4,4%
Oelovenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.487 voor Oelovenstraat 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelovenstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.522. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.487.

Verwachte verkoopprijs Oelovenstraat 24
€ 346.522[ € 328.869 – € 363.487 ]
Verkoper houdt over€ 341.460−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.602+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelovenstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Oelovenstraat 24
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 330.638[ € 314.106 – € 347.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelovenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 346.522, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.638 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.522+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.848+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelovenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 330.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelovenstraat 24 in Brunssum bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 338.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelovenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.487
Verwachte verkoopprijs€ 346.522
Verwachte vraagprijs€ 330.638
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oelovenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oelovenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelovenstraat 24 in Brunssum.

Wat is Oelovenstraat 24 in Brunssum waard?
Oelovenstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.487 (bandbreedte € 297.869 – € 379.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelovenstraat 24 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Oelovenstraat 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 330.638 (bandbreedte € 314.106 – € 347.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelovenstraat 24 in Brunssum?
Voor Oelovenstraat 24 adviseren wij een bod van € 346.522 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelovenstraat 24 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Oelovenstraat 24 in Brunssum bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelovenstraat 24 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelovenstraat 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelovenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oelovenstraat 24 ligt rond € 338.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelovenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oelovenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.