Huiswaardemeter

Woningwaarde Meybrug 12

6442BM Brunssum

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.135
+8,3%
[ € 386.439 – € 491.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.271[ € 408.757 – € 451.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.181[ € 425.516 – € 470.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Meybrug 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.135 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,7%
+€ 33.62412 maanden +8,3%
+€ 17.91412 mnd vs. NL +4,4%
Meybrug 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.135 voor Meybrug 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meybrug 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.135.

Verwachte verkoopprijs Meybrug 12
€ 448.181[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verkoper houdt over€ 442.001−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.295+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meybrug 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Meybrug 12
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 430.271[ € 408.757 – € 451.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meybrug 12 adviseren wij in een bod van € 448.181, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.271 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.181+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.590+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meybrug 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meybrug 12 in Brunssum bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 439.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meybrug 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.135
Verwachte verkoopprijs€ 448.181
Verwachte vraagprijs€ 430.271
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meybrug 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.135 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meybrug 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meybrug 12 in Brunssum.

Wat is Meybrug 12 in Brunssum waard?
Meybrug 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.135 (bandbreedte € 386.439 – € 491.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meybrug 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meybrug 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 430.271 (bandbreedte € 408.757 – € 451.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Meybrug 12 in Brunssum?
Voor Meybrug 12 adviseren wij een bod van € 448.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meybrug 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meybrug 12 in Brunssum bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meybrug 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meybrug 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meybrug 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meybrug 12 ligt rond € 439.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meybrug 12?
Huishoudens in de buurt van Meybrug 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.