Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelovenstraat 13

6442BP Brunssum

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.736
+7,3%
[ € 269.928 – € 343.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.486[ € 297.776 – € 329.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelovenstraat 13 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.736 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,7%
+€ 20.96212 maanden +7,3%
+€ 8.84312 mnd vs. NL +3,1%
Meelovenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.736 voor Meelovenstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelovenstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.486. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.736.

Verwachte verkoopprijs Meelovenstraat 13
€ 313.486[ € 297.776 – € 329.121 ]
Verkoper houdt over€ 308.788−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.906+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.788

Wat is de vraagprijs?

Meelovenstraat 13 in Brunssum staat in te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Vraagprijs Meelovenstraat 13
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 310.900[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelovenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.486, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.950 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.486+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelovenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelovenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelovenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.736
Verwachte verkoopprijs€ 313.486
Vraagprijs€ 299.950
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 435.166
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 279.420
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 250.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelovenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meelovenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelovenstraat 13 in Brunssum.

Wat is Meelovenstraat 13 in Brunssum waard?
Meelovenstraat 13 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.736 (bandbreedte € 269.928 – € 343.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de vraagprijs van Meelovenstraat 13 in Brunssum?
Meelovenstraat 13 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelovenstraat 13 in Brunssum?
Voor Meelovenstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.486 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelovenstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meelovenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelovenstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelovenstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelovenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meelovenstraat 13 ligt rond € 306.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelovenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meelovenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.