Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelovenstraat 23

6442BP Brunssum

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.557
+8,3%
[ € 325.210 – € 413.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.244[ € 343.182 – € 379.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.061[ € 358.968 – € 396.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelovenstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.557 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,7%
+€ 28.29712 maanden +8,3%
+€ 15.07612 mnd vs. NL +4,4%
Meelovenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.557 voor Meelovenstraat 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelovenstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.557.

Verwachte verkoopprijs Meelovenstraat 23
€ 378.061[ € 358.968 – € 396.754 ]
Verkoper houdt over€ 372.652−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.772+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelovenstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Meelovenstraat 23
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 361.244[ € 343.182 – € 379.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelovenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 378.061, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.244 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.061+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.964+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelovenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 361.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelovenstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 369.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelovenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.557
Verwachte verkoopprijs€ 378.061
Verwachte vraagprijs€ 361.244
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.557 zit Meelovenstraat 23 in het middensegment van Oeloven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meelovenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelovenstraat 23 in Brunssum.

Wat is Meelovenstraat 23 in Brunssum waard?
Meelovenstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.557 (bandbreedte € 325.210 – € 413.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 361.244 (bandbreedte € 343.182 – € 379.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelovenstraat 23 in Brunssum?
Voor Meelovenstraat 23 adviseren wij een bod van € 378.061 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelovenstraat 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meelovenstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelovenstraat 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelovenstraat 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelovenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meelovenstraat 23 ligt rond € 369.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelovenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meelovenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.