Huiswaardemeter

Woningwaarde Muezeberg 10

6442BS Brunssum

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.433
+8,3%
[ € 401.661 – € 511.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.138[ € 424.781 – € 469.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.921[ € 442.622 – € 489.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Muezeberg 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.433 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,7%
+€ 34.94912 maanden +8,3%
+€ 18.62012 mnd vs. NL +4,4%
Muezeberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.433 voor Muezeberg 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muezeberg 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.921. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.433.

Verwachte verkoopprijs Muezeberg 10
€ 465.921[ € 442.622 – € 489.214 ]
Verkoper houdt over€ 459.546−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.389+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muezeberg 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Muezeberg 10
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 447.138[ € 424.781 – € 469.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muezeberg 10 adviseren wij in een bod van € 465.921, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.138 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.921+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.217+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muezeberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muezeberg 10 in Brunssum bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 456.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muezeberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.433
Verwachte verkoopprijs€ 465.921
Verwachte vraagprijs€ 447.138
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muezeberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.433 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muezeberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muezeberg 10 in Brunssum.

Wat is Muezeberg 10 in Brunssum waard?
Muezeberg 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.433 (bandbreedte € 401.661 – € 511.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muezeberg 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Muezeberg 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 447.138 (bandbreedte € 424.781 – € 469.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Muezeberg 10 in Brunssum?
Voor Muezeberg 10 adviseren wij een bod van € 465.921 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muezeberg 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Muezeberg 10 in Brunssum bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muezeberg 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muezeberg 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muezeberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Muezeberg 10 ligt rond € 456.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muezeberg 10?
Huishoudens in de buurt van Muezeberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.