Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hagenstraat 10A

6442BV Brunssum

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.752
+8,3%
[ € 279.622 – € 355.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.733[ € 295.196 – € 326.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.929[ € 308.480 – € 340.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.752 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,7%
+€ 24.33012 maanden +8,3%
+€ 12.96212 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Hagenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.752 voor Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.929. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.752.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hagenstraat 10A
€ 324.929[ € 308.480 – € 340.952 ]
Verkoper houdt over€ 320.105−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.578+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hagenstraat 10A
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 310.733[ € 295.196 – € 326.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hagenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 324.929, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.733 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.752+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.929+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.175+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hagenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 310.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 317.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hagenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.752
Verwachte verkoopprijs€ 324.929
Verwachte vraagprijs€ 310.733
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hagenstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hagenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum.

Wat is Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum waard?
Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.752 (bandbreedte € 279.622 – € 355.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum is in oktober 2026 € 310.733 (bandbreedte € 295.196 – € 326.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum?
Voor Pastoor Hagenstraat 10A adviseren wij een bod van € 324.929 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hagenstraat 10A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hagenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hagenstraat 10A ligt rond € 317.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hagenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hagenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.