Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Heusschenstraat 9

6442BW Brunssum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.255
+8,3%
[ € 274.784 – € 349.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.279[ € 290.015 – € 320.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.390[ € 303.356 – € 335.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.255 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,7%
+€ 23.90912 maanden +8,3%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Heusschenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.255 voor Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.255.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Heusschenstraat 9
€ 319.390[ € 303.356 – € 335.288 ]
Verkoper houdt over€ 314.627−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.928+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Heusschenstraat 9
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 305.279[ € 290.015 – € 320.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Heusschenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 319.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.279 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.390+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.360+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Heusschenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 312.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Heusschenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.255
Verwachte verkoopprijs€ 319.390
Verwachte vraagprijs€ 305.279
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Heusschenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Heusschenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum.

Wat is Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum waard?
Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.255 (bandbreedte € 274.784 – € 349.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 305.279 (bandbreedte € 290.015 – € 320.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum?
Voor Pastoor Heusschenstraat 9 adviseren wij een bod van € 319.390 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Heusschenstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Heusschenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Heusschenstraat 9 ligt rond € 312.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Heusschenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Heusschenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.