Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwbergstraat 3

6442PC Brunssum

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.899
+8,3%
[ € 329.911 – € 419.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.528[ € 348.202 – € 384.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.461[ € 364.219 – € 402.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwbergstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.899 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.70612 maanden +8,3%
+€ 15.29412 mnd vs. NL +4,4%
Bouwbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.899 voor Bouwbergstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwbergstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.899.

Verwachte verkoopprijs Bouwbergstraat 3
€ 383.461[ € 364.219 – € 402.557 ]
Verkoper houdt over€ 377.993−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.280+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwbergstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwbergstraat 3
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 366.528[ € 348.202 – € 384.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.461, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.528 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.899+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.461+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.634+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwbergstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 374.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.899
Verwachte verkoopprijs€ 383.461
Verwachte vraagprijs€ 366.528
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.899 zit Bouwbergstraat 3 in het middensegment van Oeloven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwbergstraat 3 in Brunssum.

Wat is Bouwbergstraat 3 in Brunssum waard?
Bouwbergstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.899 (bandbreedte € 329.911 – € 419.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 366.528 (bandbreedte € 348.202 – € 384.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwbergstraat 3 in Brunssum?
Voor Bouwbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.461 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwbergstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwbergstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwbergstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwbergstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwbergstraat 3 ligt rond € 374.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bouwbergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.