Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwbergstraat 3A

6442PC Brunssum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.973
+8,3%
[ € 225.256 – € 286.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.728[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwbergstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.973 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,7%
+€ 19.60012 maanden +8,3%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +4,4%
Bouwbergstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.973 voor Bouwbergstraat 3A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwbergstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.728. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.973.

Verwachte verkoopprijs Bouwbergstraat 3A
€ 261.728[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 257.599−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.113+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwbergstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwbergstraat 3A
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwbergstraat 3A adviseren wij in een bod van € 261.728, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.728+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.814+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwbergstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwbergstraat 3A in Brunssum bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 255.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwbergstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.973
Verwachte verkoopprijs€ 261.728
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.973 is Bouwbergstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouwbergstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwbergstraat 3A in Brunssum.

Wat is Bouwbergstraat 3A in Brunssum waard?
Bouwbergstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.973 (bandbreedte € 225.256 – € 286.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 3A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 3A in Brunssum is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwbergstraat 3A in Brunssum?
Voor Bouwbergstraat 3A adviseren wij een bod van € 261.728 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwbergstraat 3A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwbergstraat 3A in Brunssum bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwbergstraat 3A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwbergstraat 3A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwbergstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwbergstraat 3A ligt rond € 255.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwbergstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Bouwbergstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.