Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwbergstraat 30

6442PD Brunssum

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.718
+8,3%
[ € 335.032 – € 426.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.332[ € 369.596 – € 408.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwbergstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.718 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.15112 maanden +8,3%
+€ 15.53112 mnd vs. NL +4,4%
Bouwbergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.718 voor Bouwbergstraat 30 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwbergstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.718.

Verwachte verkoopprijs Bouwbergstraat 30
€ 389.332[ € 369.596 – € 408.501 ]
Verkoper houdt over€ 383.799−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.269+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwbergstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwbergstraat 30
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 372.295[ € 353.680 – € 390.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwbergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 389.332, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.295 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.799+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwbergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwbergstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 380.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwbergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.718
Verwachte verkoopprijs€ 389.332
Verwachte vraagprijs€ 372.295
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBouwberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (9%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Bouwberg

Bouwberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwbergstraat 30C, 6442PD Brunssum
Bouwbergstraat 30C
1934 · 45 m²
€ 138.837
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.718 ligt Bouwbergstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouwbergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwbergstraat 30 in Brunssum.

Wat is Bouwbergstraat 30 in Brunssum waard?
Bouwbergstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.718 (bandbreedte € 335.032 – € 426.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 30 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bouwbergstraat 30 in Brunssum is in oktober 2026 € 372.295 (bandbreedte € 353.680 – € 390.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwbergstraat 30 in Brunssum?
Voor Bouwbergstraat 30 adviseren wij een bod van € 389.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwbergstraat 30 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwbergstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwbergstraat 30 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwbergstraat 30 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwbergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwberg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bouwbergstraat 30 ligt rond € 380.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwbergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bouwbergstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.