Huiswaardemeter

Woningwaarde Meygraaf 8

6442PG Brunssum

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.606
+8,3%
[ € 378.933 – € 482.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.218[ € 417.097 – € 461.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Meygraaf 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.606 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.97112 maanden +8,3%
+€ 17.56612 mnd vs. NL +4,4%
Meygraaf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.606 voor Meygraaf 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meygraaf 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.218. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.606.

Verwachte verkoopprijs Meygraaf 8
€ 439.218[ € 417.097 – € 461.002 ]
Verkoper houdt over€ 433.137−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.152+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meygraaf 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Meygraaf 8
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meygraaf 8 adviseren wij in een bod van € 439.218, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.163 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.606+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.218+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meygraaf 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meygraaf 8 in Brunssum bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 430.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meygraaf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.606
Verwachte verkoopprijs€ 439.218
Verwachte vraagprijs€ 422.163
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.606 ligt Meygraaf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meygraaf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meygraaf 8 in Brunssum.

Wat is Meygraaf 8 in Brunssum waard?
Meygraaf 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.606 (bandbreedte € 378.933 – € 482.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meygraaf 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meygraaf 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 422.163 (bandbreedte € 401.055 – € 443.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Meygraaf 8 in Brunssum?
Voor Meygraaf 8 adviseren wij een bod van € 439.218 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meygraaf 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meygraaf 8 in Brunssum bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meygraaf 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meygraaf 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meygraaf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meygraaf 8 ligt rond € 430.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meygraaf 8?
Huishoudens in de buurt van Meygraaf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.