Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenboschweg 22

6442PT Brunssum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.767
+8,3%
[ € 253.235 – € 322.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.098[ € 267.043 – € 295.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.594[ € 279.594 – € 309.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenboschweg 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.767 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,7%
+€ 22.03412 maanden +8,3%
+€ 11.73912 mnd vs. NL +4,4%
Hoogenboschweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.767 voor Hoogenboschweg 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenboschweg 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.767.

Verwachte verkoopprijs Hoogenboschweg 22
€ 294.594[ € 279.594 – € 309.025 ]
Verkoper houdt over€ 290.103−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.636+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenboschweg 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenboschweg 22
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 281.098[ € 267.043 – € 295.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenboschweg 22 adviseren wij in een bod van € 294.594, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.098 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.594+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.324+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenboschweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenboschweg 22 in Brunssum bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 287.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenboschweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.767
Verwachte verkoopprijs€ 294.594
Verwachte vraagprijs€ 281.098
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.767 is Hoogenboschweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogenboschweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenboschweg 22 in Brunssum.

Wat is Hoogenboschweg 22 in Brunssum waard?
Hoogenboschweg 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.767 (bandbreedte € 253.235 – € 322.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenboschweg 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoogenboschweg 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 281.098 (bandbreedte € 267.043 – € 295.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenboschweg 22 in Brunssum?
Voor Hoogenboschweg 22 adviseren wij een bod van € 294.594 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenboschweg 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenboschweg 22 in Brunssum bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenboschweg 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenboschweg 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenboschweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenboschweg 22 ligt rond € 287.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenboschweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoogenboschweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.