Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongardstraat 1G

6442XB Brunssum

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.725
+8,3%
[ € 289.278 – € 368.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.389[ € 305.320 – € 337.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.228[ € 319.365 – € 352.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongardstraat 1G in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.725 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,7%
+€ 25.17012 maanden +8,3%
+€ 13.41012 mnd vs. NL +4,4%
Bongardstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.725 voor Bongardstraat 1G in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongardstraat 1G in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.725.

Verwachte verkoopprijs Bongardstraat 1G
€ 336.228[ € 319.365 – € 352.981 ]
Verkoper houdt over€ 331.279−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.103+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongardstraat 1G in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bongardstraat 1G
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 321.389[ € 305.320 – € 337.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongardstraat 1G adviseren wij in een bod van € 336.228, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.389 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.228+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.039+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongardstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 321.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongardstraat 1G in Brunssum bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 328.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongardstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.725
Verwachte verkoopprijs€ 336.228
Verwachte vraagprijs€ 321.389
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongardstraat 1G valt met een geschatte woningwaarde van € 328.725 duidelijk in het hogere segment van De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongardstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongardstraat 1G in Brunssum.

Wat is Bongardstraat 1G in Brunssum waard?
Bongardstraat 1G in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.725 (bandbreedte € 289.278 – € 368.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongardstraat 1G in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bongardstraat 1G in Brunssum is in oktober 2026 € 321.389 (bandbreedte € 305.320 – € 337.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongardstraat 1G in Brunssum?
Voor Bongardstraat 1G adviseren wij een bod van € 336.228 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongardstraat 1G in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bongardstraat 1G in Brunssum bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongardstraat 1G in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongardstraat 1G in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongardstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bongardstraat 1G ligt rond € 328.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongardstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Bongardstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.