Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 41

6442XH Brunssum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.000
+8,3%
[ € 234.080 – € 297.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.943[ € 246.946 – € 272.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.198[ € 258.552 – € 285.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.000 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.36712 maanden +8,3%
+€ 10.85112 mnd vs. NL +4,4%
Oranjestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.000 voor Oranjestraat 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.198. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.000.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 41
€ 272.198[ € 258.552 – € 285.768 ]
Verkoper houdt over€ 267.954−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.792+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 41
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 259.943[ € 246.946 – € 272.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 41 adviseren wij in een bod van € 272.198, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.943 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.198+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.808+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 259.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 41 in Brunssum bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 266.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.000
Verwachte verkoopprijs€ 272.198
Verwachte vraagprijs€ 259.943
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.000 zit Oranjestraat 41 in het middensegment van De Eggen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 41 in Brunssum.

Wat is Oranjestraat 41 in Brunssum waard?
Oranjestraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.000 (bandbreedte € 234.080 – € 297.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 41 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 41 in Brunssum is in oktober 2026 € 259.943 (bandbreedte € 246.946 – € 272.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 41 in Brunssum?
Voor Oranjestraat 41 adviseren wij een bod van € 272.198 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 41 in Brunssum bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 41 ligt rond € 266.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.