Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25

6442XK Brunssum

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.515
+8,3%
[ € 207.253 – € 263.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.659[ € 229.390 – € 253.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.515 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,7%
+€ 18.03312 maanden +8,3%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +4,4%
Voorstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.515 voor Voorstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.515.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25
€ 241.659[ € 229.390 – € 253.535 ]
Verkoper houdt over€ 237.751−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.642+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij in een bod van € 241.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.527 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.659+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.742+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 229.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 235.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.515
Verwachte verkoopprijs€ 241.659
Verwachte vraagprijs€ 229.527
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eggen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25 in Brunssum.

Wat is Voorstraat 25 in Brunssum waard?
Voorstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.515 (bandbreedte € 207.253 – € 263.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Brunssum is in oktober 2026 € 229.527 (bandbreedte € 218.051 – € 241.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25 in Brunssum?
Voor Voorstraat 25 adviseren wij een bod van € 241.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25 ligt rond € 235.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.