Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 2A

6442XT Brunssum

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.166
+8,3%
[ € 156.786 – € 199.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.782[ € 165.093 – € 182.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.660[ € 173.348 – € 191.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 2A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.166 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,7%
+€ 13.64212 maanden +8,3%
+€ 7.26812 mnd vs. NL +4,4%
Heemskerkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.166 voor Heemskerkstraat 2A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 2A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 178.166.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 2A
€ 182.660[ € 173.348 – € 191.595 ]
Verkoper houdt over€ 179.401−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.463+€ 5.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 2A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 2A
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 173.782[ € 165.093 – € 182.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 182.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.782 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.793+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 173.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 2A in Brunssum bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 178.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.166
Verwachte verkoopprijs€ 182.660
Verwachte vraagprijs€ 173.782
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Bouwbergstraat 30C, 6442PD Brunssum
Bouwbergstraat 30C
1934 · 45 m²
€ 138.837
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.166 is Heemskerkstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 2A in Brunssum.

Wat is Heemskerkstraat 2A in Brunssum waard?
Heemskerkstraat 2A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.166 (bandbreedte € 156.786 – € 199.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 2A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 2A in Brunssum is in oktober 2026 € 173.782 (bandbreedte € 165.093 – € 182.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 2A in Brunssum?
Voor Heemskerkstraat 2A adviseren wij een bod van € 182.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 2A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 2A in Brunssum bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 2A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 2A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 2A ligt rond € 178.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.