Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 10

6443AA Brunssum

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.175
+8,3%
[ € 118.954 – € 151.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.764[ € 125.176 – € 138.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.674[ € 131.685 – € 145.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.175 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,7%
+€ 10.35012 maanden +8,3%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +4,4%
Van Galenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.175 voor Van Galenstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.674. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 135.175.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 10
€ 138.674[ € 131.685 – € 145.546 ]
Verkoper houdt over€ 135.899−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.597+€ 4.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 10
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 131.764[ € 125.176 – € 138.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.545 – € 1.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 138.674, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 131.764 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.674+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 131.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 10 in Brunssum bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 135.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.175
Verwachte verkoopprijs€ 138.674
Verwachte vraagprijs€ 131.764
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Bouwbergstraat 30C, 6442PD Brunssum
Bouwbergstraat 30C
1934 · 45 m²
€ 138.837
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.175 is Van Galenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 10 in Brunssum.

Wat is Van Galenstraat 10 in Brunssum waard?
Van Galenstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.175 (bandbreedte € 118.954 – € 151.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 131.764 (bandbreedte € 125.176 – € 138.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 10 in Brunssum?
Voor Van Galenstraat 10 adviseren wij een bod van € 138.674 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 10 in Brunssum bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 10.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 10 ligt rond € 135.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.