Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 6

6443AA Brunssum

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.287
+8,3%
[ € 136.653 – € 173.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.324[ € 143.758 – € 158.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.354[ € 151.233 – € 167.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.287 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,7%
+€ 11.89012 maanden +8,3%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +4,4%
Van Galenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.287 voor Van Galenstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.287.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 6
€ 159.354[ € 151.233 – € 167.152 ]
Verkoper houdt over€ 156.351−€ 3.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.691+€ 5.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 6
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 151.324[ € 143.758 – € 158.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 159.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.324 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.322+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 151.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 6 in Brunssum bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 155.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.287
Verwachte verkoopprijs€ 159.354
Verwachte vraagprijs€ 151.324
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.287 is Van Galenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 6 in Brunssum.

Wat is Van Galenstraat 6 in Brunssum waard?
Van Galenstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.287 (bandbreedte € 136.653 – € 173.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 151.324 (bandbreedte € 143.758 – € 158.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 6 in Brunssum?
Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij een bod van € 159.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 6 in Brunssum bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 6 ligt rond € 155.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.