Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorvaartstraat 41

6443AP Brunssum

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.539
+7,3%
[ € 381.514 – € 485.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.040[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorvaartstraat 41 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.539 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds mei +0,7%
+€ 29.62712 maanden +7,3%
+€ 12.49912 mnd vs. NL +3,1%
Doorvaartstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.539 voor Doorvaartstraat 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorvaartstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.539.

Verwachte verkoopprijs Doorvaartstraat 41
€ 442.040[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.928−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.031+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.928

Wat is de vraagprijs?

Doorvaartstraat 41 in Brunssum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Doorvaartstraat 41
Onder gem. in buurt KerkeveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeveld
€ 340.600[ € 239.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorvaartstraat 41 adviseren wij in een bod van € 442.040, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.040+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorvaartstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorvaartstraat 41 in Brunssum bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 433.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorvaartstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.539
Verwachte verkoopprijs€ 442.040
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKerkeveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (16%)
D (21%)
E (24%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Kerkeveld

Kerkeveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 316.330
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 251.834
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 357.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorvaartstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.539 duidelijk in het hogere segment van Kerkeveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorvaartstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorvaartstraat 41 in Brunssum.

Wat is Doorvaartstraat 41 in Brunssum waard?
Doorvaartstraat 41 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.539 (bandbreedte € 381.514 – € 485.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeveld.
Wat is de vraagprijs van Doorvaartstraat 41 in Brunssum?
Doorvaartstraat 41 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorvaartstraat 41 in Brunssum?
Voor Doorvaartstraat 41 adviseren wij een bod van € 442.040 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorvaartstraat 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Doorvaartstraat 41 in Brunssum bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorvaartstraat 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorvaartstraat 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorvaartstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeveld is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Doorvaartstraat 41 ligt rond € 433.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorvaartstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Doorvaartstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.