Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 21

6443AV Brunssum

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.923
+8,3%
[ € 343.132 – € 436.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.180[ € 362.121 – € 400.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.867[ € 378.779 – € 418.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.923 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.85612 maanden +8,3%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +4,4%
Beukenhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.923 voor Beukenhorst 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.923.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 21
€ 398.867[ € 378.779 – € 418.650 ]
Verkoper houdt over€ 393.229−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.994+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorst 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorst 21
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 381.180[ € 362.121 – € 400.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 21 adviseren wij in een bod van € 398.867, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.180 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.867+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.810+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 21 in Brunssum bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 389.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.923
Verwachte verkoopprijs€ 398.867
Verwachte vraagprijs€ 381.180
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorst 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.923 duidelijk in het hogere segment van Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 21 in Brunssum.

Wat is Beukenhorst 21 in Brunssum waard?
Beukenhorst 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.923 (bandbreedte € 343.132 – € 436.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorst 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorst 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 381.180 (bandbreedte € 362.121 – € 400.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 21 in Brunssum?
Voor Beukenhorst 21 adviseren wij een bod van € 398.867 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 21 in Brunssum bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 21 ligt rond € 389.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.