Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 11

6443AW Brunssum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.637
+8,3%
[ € 271.601 – € 345.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.591[ € 286.511 – € 316.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.848[ € 299.977 – € 331.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.637 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,7%
+€ 23.63212 maanden +8,3%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +4,4%
Houtwal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.637 voor Houtwal 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.637.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 11
€ 315.848[ € 299.977 – € 331.555 ]
Verkoper houdt over€ 311.124−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.315+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 11
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 301.591[ € 286.511 – € 316.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 11 adviseren wij in een bod van € 315.848, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.591 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.848+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.640+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 11 in Brunssum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 308.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.637
Verwachte verkoopprijs€ 315.848
Verwachte vraagprijs€ 301.591
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.637 ligt Houtwal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 11 in Brunssum.

Wat is Houtwal 11 in Brunssum waard?
Houtwal 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.637 (bandbreedte € 271.601 – € 345.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 301.591 (bandbreedte € 286.511 – € 316.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 11 in Brunssum?
Voor Houtwal 11 adviseren wij een bod van € 315.848 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 11 in Brunssum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 11 ligt rond € 308.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 11?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.