Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 22

6443AW Brunssum

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.253
+8,3%
[ € 267.743 – € 340.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.445[ € 282.573 – € 312.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.217[ € 295.571 – € 326.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.253 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,7%
+€ 23.29612 maanden +8,3%
+€ 12.41112 mnd vs. NL +4,4%
Houtwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.253 voor Houtwal 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.253.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 22
€ 311.217[ € 295.571 – € 326.684 ]
Verkoper houdt over€ 306.544−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.591+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 22
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 297.445[ € 282.573 – € 312.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 22 adviseren wij in een bod van € 311.217, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.445 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.217+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 297.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 22 in Brunssum bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.253
Verwachte verkoopprijs€ 311.217
Verwachte vraagprijs€ 297.445
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.253 ligt Houtwal 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 22 in Brunssum.

Wat is Houtwal 22 in Brunssum waard?
Houtwal 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.253 (bandbreedte € 267.743 – € 340.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 297.445 (bandbreedte € 282.573 – € 312.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 22 in Brunssum?
Voor Houtwal 22 adviseren wij een bod van € 311.217 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 22 in Brunssum bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 22 ligt rond € 304.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 22?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.