Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 33

6443AW Brunssum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.160
+8,3%
[ € 272.941 – € 347.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.083[ € 287.929 – € 318.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.402[ € 301.462 – € 333.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.160 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.74912 maanden +8,3%
+€ 12.65312 mnd vs. NL +4,4%
Houtwal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.160 voor Houtwal 33 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 33 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.402. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.160.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 33
€ 317.402[ € 301.462 – € 333.194 ]
Verkoper houdt over€ 312.661−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.900+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 33 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 33
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 303.083[ € 287.929 – € 318.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 33 adviseren wij in een bod van € 317.402, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.083 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.402+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.272+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 33 zal in bij een vraagprijs van € 303.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 33 in Brunssum bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 310.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.160
Verwachte verkoopprijs€ 317.402
Verwachte vraagprijs€ 303.083
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.160 ligt Houtwal 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 33 in Brunssum.

Wat is Houtwal 33 in Brunssum waard?
Houtwal 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.160 (bandbreedte € 272.941 – € 347.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 33 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 33 in Brunssum is in oktober 2026 € 303.083 (bandbreedte € 287.929 – € 318.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 33 in Brunssum?
Voor Houtwal 33 adviseren wij een bod van € 317.402 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 33 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 33 in Brunssum bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 33 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 33 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 33 ligt rond € 310.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 33?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.