Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 5

6443AW Brunssum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.773
+7,6%
[ € 265.560 – € 337.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.078[ € 280.324 – € 309.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.414[ € 292.939 – € 323.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 5 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.773 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds juli +0,7%
+€ 21.27812 maanden +7,6%
+€ 11.37112 mnd vs. NL +4,1%
Houtwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.773 voor Houtwal 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.773.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 5
€ 308.414[ € 292.939 – € 323.774 ]
Verkoper houdt over€ 303.771−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.732+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.771

Wat is de vraagprijs?

Houtwal 5 in Brunssum staat in te koop voor € 295.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Houtwal 5
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 295.078[ € 280.324 – € 309.832 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 299.167[ € 239.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 5 adviseren wij in een bod van € 308.414, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.078 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.835+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 5 in Brunssum bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.773
Verwachte verkoopprijs€ 308.414
Vraagprijs€ 295.078
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.773 ligt Houtwal 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 5 in Brunssum.

Wat is Houtwal 5 in Brunssum waard?
Houtwal 5 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.773 (bandbreedte € 265.560 – € 337.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de vraagprijs van Houtwal 5 in Brunssum?
Houtwal 5 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 5 in Brunssum?
Voor Houtwal 5 adviseren wij een bod van € 308.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 5 in Brunssum bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 5 ligt rond € 301.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 5?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.