Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 5

6443AX Brunssum

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.179
+8,3%
[ € 295.838 – € 376.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.681[ € 312.247 – € 345.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.848[ € 326.610 – € 360.990 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.179 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,7%
+€ 25.74112 maanden +8,3%
+€ 13.71412 mnd vs. NL +4,4%
van Speijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.179 voor van Speijkstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.179.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 5
€ 343.848[ € 326.610 – € 360.990 ]
Verkoper houdt over€ 338.816−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.875+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 5
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 328.681[ € 312.247 – € 345.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 343.848, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.681 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.179+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.848+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.040+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 336.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.179
Verwachte verkoopprijs€ 343.848
Verwachte vraagprijs€ 328.681
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.179 duidelijk in het hogere segment van De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 5 in Brunssum.

Wat is van Speijkstraat 5 in Brunssum waard?
van Speijkstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.179 (bandbreedte € 295.838 – € 376.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 328.681 (bandbreedte € 312.247 – € 345.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 5 in Brunssum?
Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 343.848 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 5 ligt rond € 336.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.