Huiswaardemeter

Woningwaarde Brimmanshof 33

6443BJ Brunssum

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.099
+8,3%
[ € 332.727 – € 423.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.599[ € 366.675 – € 405.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Brimmanshof 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.099 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,7%
+€ 28.95112 maanden +8,3%
+€ 15.42512 mnd vs. NL +4,4%
Brimmanshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.099 voor Brimmanshof 33 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brimmanshof 33 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.099.

Verwachte verkoopprijs Brimmanshof 33
€ 386.599[ € 366.675 – € 405.273 ]
Verkoper houdt over€ 381.096−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.481+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.096

Wat is de vraagprijs?

Brimmanshof 33 in Brunssum staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Brimmanshof 33
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brimmanshof 33 adviseren wij in een bod van € 386.599, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.599+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.929+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brimmanshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brimmanshof 33 in Brunssum bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 378.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brimmanshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.099
Verwachte verkoopprijs€ 386.599
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brimmanshof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.099 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brimmanshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brimmanshof 33 in Brunssum.

Wat is Brimmanshof 33 in Brunssum waard?
Brimmanshof 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.099 (bandbreedte € 332.727 – € 423.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de vraagprijs van Brimmanshof 33 in Brunssum?
Brimmanshof 33 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Brimmanshof 33 in Brunssum?
Voor Brimmanshof 33 adviseren wij een bod van € 386.599 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brimmanshof 33 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Brimmanshof 33 in Brunssum bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brimmanshof 33 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brimmanshof 33 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brimmanshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Brimmanshof 33 ligt rond € 378.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brimmanshof 33?
Huishoudens in de buurt van Brimmanshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.