Huiswaardemeter

Woningwaarde Woendershof 157

6443BL Brunssum

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.641
+8,3%
[ € 162.484 – € 206.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.080[ € 171.076 – € 189.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.317[ € 179.801 – € 198.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Woendershof 157 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.641 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,7%
+€ 14.13812 maanden +8,3%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +4,4%
Woendershof 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.641 voor Woendershof 157 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woendershof 157 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.641.

Verwachte verkoopprijs Woendershof 157
€ 189.317[ € 179.801 – € 198.727 ]
Verkoper houdt over€ 185.985−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.253+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woendershof 157 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Woendershof 157
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 180.080[ € 171.076 – € 189.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 382.864[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woendershof 157 adviseren wij in een bod van € 189.317, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.080 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.317+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woendershof 157 zal in bij een vraagprijs van € 180.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woendershof 157 in Brunssum bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 184.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woendershof 157

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.641
Verwachte verkoopprijs€ 189.317
Verwachte vraagprijs€ 180.080
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.641 is Woendershof 157 een van de meer betaalbare woningen in Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woendershof 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woendershof 157 in Brunssum.

Wat is Woendershof 157 in Brunssum waard?
Woendershof 157 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.641 (bandbreedte € 162.484 – € 206.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woendershof 157 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Woendershof 157 in Brunssum is in oktober 2026 € 180.080 (bandbreedte € 171.076 – € 189.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Woendershof 157 in Brunssum?
Voor Woendershof 157 adviseren wij een bod van € 189.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woendershof 157 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Woendershof 157 in Brunssum bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woendershof 157 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woendershof 157 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woendershof 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Woendershof 157 ligt rond € 184.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woendershof 157?
Huishoudens in de buurt van Woendershof 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.