Huiswaardemeter

Woningwaarde Woendershof 30

6443BM Brunssum

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.480
+8,3%
[ € 317.222 – € 403.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.242[ € 334.630 – € 369.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.911[ € 350.358 – € 387.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Woendershof 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.480 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,7%
+€ 27.60212 maanden +8,3%
+€ 14.70612 mnd vs. NL +4,4%
Woendershof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.480 voor Woendershof 30 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woendershof 30 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.480.

Verwachte verkoopprijs Woendershof 30
€ 368.911[ € 350.358 – € 387.237 ]
Verkoper houdt over€ 363.603−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.439+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woendershof 30 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Woendershof 30
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 352.242[ € 334.630 – € 369.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woendershof 30 adviseren wij in een bod van € 368.911, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.242 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.911+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.357+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woendershof 30 zal in bij een vraagprijs van € 352.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woendershof 30 in Brunssum bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 360.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woendershof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.480
Verwachte verkoopprijs€ 368.911
Verwachte vraagprijs€ 352.242
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woendershof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.480 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woendershof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woendershof 30 in Brunssum.

Wat is Woendershof 30 in Brunssum waard?
Woendershof 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.480 (bandbreedte € 317.222 – € 403.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woendershof 30 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Woendershof 30 in Brunssum is in oktober 2026 € 352.242 (bandbreedte € 334.630 – € 369.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Woendershof 30 in Brunssum?
Voor Woendershof 30 adviseren wij een bod van € 368.911 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woendershof 30 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Woendershof 30 in Brunssum bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woendershof 30 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woendershof 30 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woendershof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Woendershof 30 ligt rond € 360.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woendershof 30?
Huishoudens in de buurt van Woendershof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.