Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefnagelshof 53

6443BN Brunssum

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.791
+8,3%
[ € 153.816 – € 195.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.324[ € 161.808 – € 178.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.375[ € 170.222 – € 188.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefnagelshof 53 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.791 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,7%
+€ 13.38412 maanden +8,3%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +4,4%
Hoefnagelshof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.791 voor Hoefnagelshof 53 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefnagelshof 53 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.375. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.791.

Verwachte verkoopprijs Hoefnagelshof 53
€ 179.375[ € 170.222 – € 188.140 ]
Verkoper houdt over€ 176.152−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.113+€ 5.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefnagelshof 53 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefnagelshof 53
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 170.324[ € 161.808 – € 178.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefnagelshof 53 adviseren wij in een bod van € 179.375, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.324 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.375+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.344+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefnagelshof 53 zal in bij een vraagprijs van € 170.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefnagelshof 53 in Brunssum bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 174.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefnagelshof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.791
Verwachte verkoopprijs€ 179.375
Verwachte vraagprijs€ 170.324
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.791 is Hoefnagelshof 53 een van de meer betaalbare woningen in Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefnagelshof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefnagelshof 53 in Brunssum.

Wat is Hoefnagelshof 53 in Brunssum waard?
Hoefnagelshof 53 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.791 (bandbreedte € 153.816 – € 195.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefnagelshof 53 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoefnagelshof 53 in Brunssum is in oktober 2026 € 170.324 (bandbreedte € 161.808 – € 178.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefnagelshof 53 in Brunssum?
Voor Hoefnagelshof 53 adviseren wij een bod van € 179.375 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefnagelshof 53 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefnagelshof 53 in Brunssum bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefnagelshof 53 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefnagelshof 53 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefnagelshof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hoefnagelshof 53 ligt rond € 174.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefnagelshof 53?
Huishoudens in de buurt van Hoefnagelshof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.