Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugerstraat 15

6443BR Brunssum

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.559
+8,3%
[ € 344.572 – € 438.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.597[ € 363.467 – € 401.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.731[ € 380.550 – € 420.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugerstraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.559 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.98112 maanden +8,3%
+€ 15.97312 mnd vs. NL +4,4%
Heugerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.559 voor Heugerstraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugerstraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.559.

Verwachte verkoopprijs Heugerstraat 15
€ 400.731[ € 380.550 – € 420.608 ]
Verkoper houdt over€ 395.073−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.896+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugerstraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Heugerstraat 15
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 382.597[ € 363.467 – € 401.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.508 – € 1.667 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 400.731, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.597 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.768+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugerstraat 15 in Brunssum bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 391.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.559
Verwachte verkoopprijs€ 400.731
Verwachte vraagprijs€ 382.597
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heugerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.559 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heugerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugerstraat 15 in Brunssum.

Wat is Heugerstraat 15 in Brunssum waard?
Heugerstraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.559 (bandbreedte € 344.572 – € 438.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugerstraat 15 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heugerstraat 15 in Brunssum is in oktober 2026 € 382.597 (bandbreedte € 363.467 – € 401.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugerstraat 15 in Brunssum?
Voor Heugerstraat 15 adviseren wij een bod van € 400.731 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugerstraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heugerstraat 15 in Brunssum bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugerstraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugerstraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Heugerstraat 15 ligt rond € 391.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heugerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.