Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

6443BT Brunssum

Te koop
283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.134
+7,3%
[ € 494.678 – € 629.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.426[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.134 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds mei +0,7%
+€ 38.41512 maanden +7,3%
+€ 16.20612 mnd vs. NL +3,1%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.134 voor Schoolstraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.134.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 573.426[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 565.868−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.045+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.868

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Brunssum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 573.426, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.134+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.426+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.097+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Brunssum bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 562.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.134
Verwachte verkoopprijs€ 573.426
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (18%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 251.834
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 357.136
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 316.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.134 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Brunssum.

Wat is Schoolstraat 11 in Brunssum waard?
Schoolstraat 11 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.134 (bandbreedte € 494.678 – € 629.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 11 in Brunssum?
Schoolstraat 11 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Brunssum?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 573.426 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Brunssum bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 562.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.