Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

6443BT Brunssum

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.004
+8,3%
[ € 486.644 – € 619.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.802[ € 514.712 – € 568.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.437[ € 535.815 – € 592.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.004 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,7%
+€ 42.34312 maanden +8,3%
+€ 22.55912 mnd vs. NL +4,4%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.004 voor Schoolstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.004.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 564.437[ € 535.815 – € 592.217 ]
Verkoper houdt over€ 556.978−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.876+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 541.802[ € 514.712 – € 568.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 564.437, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.802 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.437+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.659+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 553.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.004
Verwachte verkoopprijs€ 564.437
Verwachte vraagprijs€ 541.802
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.004 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Brunssum.

Wat is Schoolstraat 13 in Brunssum waard?
Schoolstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.004 (bandbreedte € 486.644 – € 619.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 541.802 (bandbreedte € 514.712 – € 568.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Brunssum?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 564.437 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 553.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.