Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodemplein 41

6443CJ Brunssum

Te koop
261 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.313
+8,3%
[ € 492.195 – € 626.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.850[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodemplein 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.313 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,7%
+€ 42.82612 maanden +8,3%
+€ 22.81712 mnd vs. NL +4,4%
Bodemplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.313 voor Bodemplein 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodemplein 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.850. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.313.

Verwachte verkoopprijs Bodemplein 41
€ 567.850[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 560.354−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.357+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.354

Wat is de vraagprijs?

Bodemplein 41 in Brunssum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Vraagprijs Bodemplein 41
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodemplein 41 adviseren wij in een bod van € 567.850, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.313+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.850+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.243+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodemplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodemplein 41 in Brunssum bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 559.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodemplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.313
Verwachte verkoopprijs€ 567.850
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodemplein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.313 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bodemplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodemplein 41 in Brunssum.

Wat is Bodemplein 41 in Brunssum waard?
Bodemplein 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.313 (bandbreedte € 492.195 – € 626.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de vraagprijs van Bodemplein 41 in Brunssum?
Bodemplein 41 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodemplein 41 in Brunssum?
Voor Bodemplein 41 adviseren wij een bod van € 567.850 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodemplein 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bodemplein 41 in Brunssum bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodemplein 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodemplein 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodemplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bodemplein 41 ligt rond € 559.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodemplein 41?
Huishoudens in de buurt van Bodemplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.