Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodemplein 12

6443CK Brunssum

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.825
+8,3%
[ € 344.806 – € 438.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.838[ € 363.696 – € 401.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.023[ € 380.790 – € 420.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodemplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.825 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 30.00212 maanden +8,3%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +4,4%
Bodemplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.825 voor Bodemplein 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodemplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.825.

Verwachte verkoopprijs Bodemplein 12
€ 401.023[ € 380.790 – € 420.873 ]
Verkoper houdt over€ 395.362−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.193+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodemplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bodemplein 12
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 382.838[ € 363.696 – € 401.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodemplein 12 adviseren wij in een bod van € 401.023, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.838 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.023+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.074+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodemplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodemplein 12 in Brunssum bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 391.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodemplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.825
Verwachte verkoopprijs€ 401.023
Verwachte vraagprijs€ 382.838
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollisstraat 25, 6443EG Brunssum
Tollisstraat 25
1915 · 140 m²
€ 257.529
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodemplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.825 duidelijk in het hogere segment van Haansberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bodemplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodemplein 12 in Brunssum.

Wat is Bodemplein 12 in Brunssum waard?
Bodemplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.825 (bandbreedte € 344.806 – € 438.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodemplein 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bodemplein 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 382.838 (bandbreedte € 363.696 – € 401.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodemplein 12 in Brunssum?
Voor Bodemplein 12 adviseren wij een bod van € 401.023 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodemplein 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bodemplein 12 in Brunssum bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodemplein 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodemplein 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodemplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bodemplein 12 ligt rond € 391.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodemplein 12?
Huishoudens in de buurt van Bodemplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.