Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 18

6443CW Brunssum

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.857
+8,3%
[ € 157.394 – € 200.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.291[ € 165.576 – € 183.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.543[ € 174.186 – € 192.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.857 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,7%
+€ 13.69512 maanden +8,3%
+€ 7.29612 mnd vs. NL +4,4%
Chopinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.857 voor Chopinstraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.857.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 18
€ 183.543[ € 174.186 – € 192.522 ]
Verkoper houdt over€ 180.274−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.364+€ 5.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 18
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 174.291[ € 165.576 – € 183.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 183.543, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.291 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.543+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.720+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 174.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 18 in Brunssum bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 178.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.857
Verwachte verkoopprijs€ 183.543
Verwachte vraagprijs€ 174.291
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 150.210
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.857 is Chopinstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 18 in Brunssum.

Wat is Chopinstraat 18 in Brunssum waard?
Chopinstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.857 (bandbreedte € 157.394 – € 200.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 18 in Brunssum is in oktober 2026 € 174.291 (bandbreedte € 165.576 – € 183.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 18 in Brunssum?
Voor Chopinstraat 18 adviseren wij een bod van € 183.543 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 18 in Brunssum bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 18 ligt rond € 178.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.