Huiswaardemeter

Woningwaarde Haansberg 59

6443EB Brunssum

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.416
+8,3%
[ € 280.206 – € 356.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.223[ € 295.662 – € 326.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.775[ € 309.262 – € 341.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 59 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.416 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,7%
+€ 24.38112 maanden +8,3%
+€ 12.99012 mnd vs. NL +4,4%
Haansberg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.416 voor Haansberg 59 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 59 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.775. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.416.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 59
€ 325.775[ € 309.262 – € 341.816 ]
Verkoper houdt over€ 320.941−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.441+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haansberg 59 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.396 per m².

Verwachte vraagprijs Haansberg 59
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 311.223[ € 295.662 – € 326.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.396[ € 1.326 – € 1.465 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 59 adviseren wij in een bod van € 325.775, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.223 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.416+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.775+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.064+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 59 zal in bij een vraagprijs van € 311.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 59 in Brunssum bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 318.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.416
Verwachte verkoopprijs€ 325.775
Verwachte vraagprijs€ 311.223
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollisstraat 25, 6443EG Brunssum
Tollisstraat 25
1915 · 140 m²
€ 257.529
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.416 ligt Haansberg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haansberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haansberg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 59 in Brunssum.

Wat is Haansberg 59 in Brunssum waard?
Haansberg 59 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.416 (bandbreedte € 280.206 – € 356.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haansberg 59 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Haansberg 59 in Brunssum is in oktober 2026 € 311.223 (bandbreedte € 295.662 – € 326.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 59 in Brunssum?
Voor Haansberg 59 adviseren wij een bod van € 325.775 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haansberg 59 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 59 in Brunssum bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 59 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haansberg 59 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 59 ligt rond € 318.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haansberg 59?
Huishoudens in de buurt van Haansberg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.