Huiswaardemeter

Woningwaarde Haansberg 36

6443EC Brunssum

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.108
+7,6%
[ € 400.495 – € 509.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.123[ € 439.660 – € 485.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 36 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.108 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds juli +0,7%
+€ 32.08912 maanden +7,6%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +4,1%
Haansberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.108 voor Haansberg 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 455.108.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 36
€ 465.123[ € 439.660 – € 485.940 ]
Verkoper houdt over€ 458.757−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.575+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.757

Wat is de vraagprijs?

Haansberg 36 in Brunssum staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Vraagprijs Haansberg 36
Onder gem. in buurt HaansbergBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haansberg
€ 288.800[ € 215.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 36 adviseren wij in een bod van € 465.123, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.123+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.379+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 36 in Brunssum bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 455.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.108
Verwachte verkoopprijs€ 465.123
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haansberg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.108 duidelijk in het hogere segment van Haansberg. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haansberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 36 in Brunssum.

Wat is Haansberg 36 in Brunssum waard?
Haansberg 36 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.108 (bandbreedte € 400.495 – € 509.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de vraagprijs van Haansberg 36 in Brunssum?
Haansberg 36 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 36 in Brunssum?
Voor Haansberg 36 adviseren wij een bod van € 465.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haansberg 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 36 in Brunssum bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haansberg 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 36 ligt rond € 455.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haansberg 36?
Huishoudens in de buurt van Haansberg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.