Huiswaardemeter

Woningwaarde Haansberg 70

6443ED Brunssum

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.297
+7,6%
[ € 247.541 – € 315.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.487[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Haansberg 70 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.297 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds juli +0,7%
+€ 19.83412 maanden +7,6%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +4,1%
Haansberg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.297 voor Haansberg 70 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haansberg 70 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.297.

Verwachte verkoopprijs Haansberg 70
€ 287.487[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 283.075−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.387+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.075

Wat is de vraagprijs?

Haansberg 70 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Vraagprijs Haansberg 70
Onder gem. in buurt HaansbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haansberg
€ 288.800[ € 215.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haansberg 70 adviseren wij in een bod van € 287.487, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.487+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.861+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haansberg 70 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haansberg 70 in Brunssum bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 281.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haansberg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.297
Verwachte verkoopprijs€ 287.487
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haansberg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haansberg willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haansberg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haansberg 70 in Brunssum.

Wat is Haansberg 70 in Brunssum waard?
Haansberg 70 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.297 (bandbreedte € 247.541 – € 315.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de vraagprijs van Haansberg 70 in Brunssum?
Haansberg 70 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Haansberg 70 in Brunssum?
Voor Haansberg 70 adviseren wij een bod van € 287.487 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haansberg 70 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haansberg 70 in Brunssum bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haansberg 70 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haansberg 70 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haansberg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Haansberg 70 ligt rond € 281.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haansberg 70?
Huishoudens in de buurt van Haansberg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.