Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenbergstraat 10

6443TA Brunssum

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.909
+8,3%
[ € 137.200 – € 174.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.106[ € 144.501 – € 159.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.807[ € 151.726 – € 167.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenbergstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.909 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,7%
+€ 11.93812 maanden +8,3%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +4,4%
Duivenbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.909 voor Duivenbergstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenbergstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.909.

Verwachte verkoopprijs Duivenbergstraat 10
€ 159.807[ € 151.726 – € 167.697 ]
Verkoper houdt over€ 156.799−€ 3.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.153+€ 5.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenbergstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenbergstraat 10
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 152.106[ € 144.501 – € 159.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 159.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.106 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 152.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenbergstraat 10 in Brunssum bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 155.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.909
Verwachte verkoopprijs€ 159.807
Verwachte vraagprijs€ 152.106
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.909 is Duivenbergstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duivenbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenbergstraat 10 in Brunssum.

Wat is Duivenbergstraat 10 in Brunssum waard?
Duivenbergstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.909 (bandbreedte € 137.200 – € 174.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenbergstraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Duivenbergstraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 152.106 (bandbreedte € 144.501 – € 159.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenbergstraat 10 in Brunssum?
Voor Duivenbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 159.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenbergstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenbergstraat 10 in Brunssum bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenbergstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenbergstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Duivenbergstraat 10 ligt rond € 155.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duivenbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.