Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 23

6443VB Brunssum

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.926
+8,3%
[ € 223.455 – € 284.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.281[ € 235.867 – € 260.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.700[ € 246.481 – € 272.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.926 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,7%
+€ 19.44312 maanden +8,3%
+€ 10.35912 mnd vs. NL +4,4%
Beekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.926 voor Beekstraat 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.926.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 23
€ 259.700[ € 246.481 – € 272.426 ]
Verkoper houdt over€ 255.593−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.044+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 23
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 248.281[ € 235.867 – € 260.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 259.700, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.281 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.700+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.685+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 248.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.926
Verwachte verkoopprijs€ 259.700
Verwachte vraagprijs€ 248.281
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Beukenhorst 3, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 3
1995 · 108 m²
€ 394.102
Straatbeeld van Beukenhorst 10, 6443AV Brunssum
Beukenhorst 10
1995 · 101 m²
€ 378.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.926 zit Beekstraat 23 in het middensegment van Schuttersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 23 in Brunssum.

Wat is Beekstraat 23 in Brunssum waard?
Beekstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.926 (bandbreedte € 223.455 – € 284.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 248.281 (bandbreedte € 235.867 – € 260.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 23 in Brunssum?
Voor Beekstraat 23 adviseren wij een bod van € 259.700 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 23 ligt rond € 253.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.